부와 자유

내 집 없는 부자는 없다 (2)

부동산 투자, 쫓는 자의 방식과 기다리는 자의 방식

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 6. 1. 01:27

시세차익을 노리는 부동산 투자는 크게 두 가지 형태가 있다. 현재 오르고 있는 투자처를 확인하고 추격 매수를 통해 시세차익을 실현하는 쫓는 자의 투자 방식과, 가까운 미래에 매수세가 높아질 것으로 예측되는 곳을 선매수 하여 시세차익을 노리는 기다리는 방식이 있다. 그렇다면 부동산 투자는 어떤 방식으로 접근할 때 더 안정적인 수익이 가능할까? 오늘은 부동산 투자의 접근방식 중 기다리는 투자법에 대해 알아보는 시간을 갖고자 한다. 먼저 기다리는 투자방식과 쫓는 자의 투자방식의 차이점을 알아보고, 부동산이 오르는 순서에 대해 지역별 매물별 위계 순서를 알아보며, 입지에 따른 부동산 매매 타이밍을 잡는 원칙에 대해서도 간략하게나마 알아보도록 하겠다. 오늘 내용은 대치동 키즈님의 저서 『내 집 없는 부자는 없다』..

생애 주기를 기준으로 한 부동산 투자법

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 5. 31. 16:56

보통 사람들이 부동산에 투자할 때는 먼저 부동산 시장의 전망을 살피고, 정부의 정책을 살핀다. 그런데 이처럼 부동산 시황에 따라 투자처를 선정하는 것이 아니라 개인과 가족의 필요성에 따라 부동산을 투자하는 방법이 있다. 생애 주기별 부동산 투자란 부동산을 구입할 때 개인과 가족의 생애 목적을 최우선 고려하는 부동산 투자 방식이다. 이 방법은 개인과 가족의 생애 주기에 맞춰 2~3년 먼저 전세를 끼고 선구매한 후 생애 주기가 돌아왔을 때 실제 이사하여 실거주와 투자를 만족시키는 투자 형태를 갖는다. 대치동 키즈님의 책 『내 집 없는 부자는 없다』 원엔원북스,(2020)는 생애 주기별 투자를 통해 성공적인 실거주 만족과 투자 수익이라는 두 마리 토끼를 잡은 평범한 시민들의 부동산 투자 비법이 담겨 있다. 교..

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