부와 자유

부동산 투자법 (3)

부동산 투자는 사는 동네에서 시작하라

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 12. 13. 22:57

부동산 투자의 눈을 열어주는 것은 무엇인가? 부동산 서적 공부와 현장 실사 중 무엇이 더 중요할까? 손품이냐 발품이냐? 사는 곳의 부동산과 알짜배기로 소문난 부동산 중 어디부터 투자해야 할까? 부동산 투자를 시작할 땐 누구나 다 망설이게 된다. 어디서부터 시작해야 할지 무엇부터 해야 할지 감이 잡히지 않기 때문이다. 투자금액의 단위수도 높고, 투자처의 종류도 다양하고, 관련 법률과 세금 정책도 너무나 다양하다. 도대체 어디서부터 손을 대야 할지 책만 봐서는 뜬구름 잡는 것 같은 느낌에 빠지게 된다. 이럴 때는 투자고수들의 경험담을 참조할 필요가 있다. 부동산 개발회사 14년차 근무 경력에 부산 동의대 부동산학 박사 과정에 있는 골든 로즈님은 국내외 부동산 부자들의 투자방식을 분석하여 『부자의 원리』라는 ..

집을 살 최적 매수 타이밍은 언제일까?

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 7. 12. 04:42

가장 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 시기는 언제일까? 출렁이는 부동산 시장에서 손해 보지 않는 투자를 하기 위해서 매수 타이밍을 어떻게 잡아야 할까? 그리고 부동산 시장의 추세를 볼 수 있는 가장 손쉬운 방법은 무엇일까? 내 집 마련은 내 인생을 좌지우지 하는 최고의 거래이다. 순간적인 판단 미스가 10년의 고생을 가져오기도 하고, 현명한 판단이 경제적 자유라는 인생의 대전환을 가져오기도 한다. 오늘은 가즈하님의 저서 『서울아파트 2급지의 비밀』의 내용에 나온 부동산 시장의 추세와 정부 정책, 개인의 생애주기 상황, 건설 공급 시장의 입주물량 전망을 토대로 부동산 투자 초보자가 최적의 아파트 구입 타이밍을 잡을 수 있는 방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 1. 추세: 주간상승률이 (-)에서 ..

아파트 단지를 고를 때 고려해야할 사항은?

부동산투자/아파트 culturehunter 2021. 6. 4. 19:00

아파트 단지는 아파트 가격에 어떤 영향을 주는 걸까? 대단지 아파트가 좋을까 소단지 아파트가 좋을까? 단일 평수로 되어 있는 아파트 단지가 좋을까 아니면 다양한 평수가 섞여 있는 아파트 단지가 좋을까? 산을 끼고 있는 아파트 단지가 좋을까 평지에 세워진 단지가 좋을까? 유명 브랜드 단지가 좋을까 실속 저렴한 가성비 단지가 좋을까? 아파트는 역세권과 학세권, 상세권 등 외부의 입지와 인프라 외에도 단지 내 조건에 따라 경제적 가치가 달라진다. 그렇다면 아파트를 구입할 때 어떤 아파트 단지를 선택하는 것이 가장 경제적 선택일까? 오늘은 아파트 단지를 선택할 때 반드시 짚어보아야 할 단지의 규모와 평수의 다양화, 브랜드의 가치와 경사 정도, 특수조망권과 방위와 배치에 대해 알아보는 시간을 갖고자 한다. 1. ..

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