부와 자유

신축 VS 구축 (2)

코로나 이후 부동산의 10대 전망?

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 7. 18. 06:24

코로나는 우리의 모든 일상을 바꿔놓았다. 정치 경제 사회 교육 종교 및 우리들의 모든 삶의 영역을 흔들어 놓았다. 개인과 공동체 모두에 큰 파장을 전달했다. 그런데 아쉽게도 코로나로 인한 변화는 현재도 진행 중에 있다. 코로나가 중국 우한에서 최초로 발견된 지 1년 반이 경과하였지만 아직도 그 끝은 쉽게 예측할 수 없다. 다만 코로나가 가져온 재택 근무와 화상회의, 온라인 수업, 집합 모임 금지, 택배와 배달 서비스 발달 등 언택트 기술과 비대면 사회의 영향력은 부동산 시장에도 큰 변화를 가져왔다. 그렇다면 이러한 변화들은 앞으로도 지속될 것인가? 혹자들은 선제적 예방접종과 치료제 보급으로 코로나 바이러스가 잡히면 일상으로의 복귀와 삶의 정상화가 빠른 시일 안에 실현될 수 있을 것으로 본다. 하지만 학자..

신축 아파트와 구축 아파트, 어디에 투자해야 할까?

부동산투자/아파트 culturehunter 2021. 5. 22. 21:51

사람들은 아파트를 장만할 때 새 아파트를 살까 오래 전 지어진 아파트를 구입할까 망설인다. 시설로 보면 낙후된 구축 아파트보다 신축 아파트가 거주의 쾌적성 면에선 훨씬 뛰어나다. 하지만 입지 조건 면에서는 보면 구축 아파트가 더 매력 있다. 강남 지역의 구축 아파트는 왠만한 서울 수도권 신축 아파트보다 훨씬 높은 가격대에 거래된다. 그렇다면 어떤 기준으로 아파트를 구입해야할지 좀 더 세부적인 정보가 필요하다고 볼 수 있다. 신축 아파트와 구축 아파트는 어떻게 구분할까? 부동산 업계에서는 지어진지 5년 이내를 신축, 5년~10년 사이를 준신축, 10년 이전에 지어진 물량을 구축 아파트라고 정의하고 있다. 하지만 이것은 어디까지나 부동산 매매를 중시하는 업계의 기준이다. 일반 소비자들의 입장에서는 종래의 불..

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