부와 자유

지속가능한 부의 비결 (4)

초보자는 절대 투자하면 안 되는 부동산 5가지

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 4. 20. 07:21

사람은 실수를 통해 성장한다. 불완전한 인간으로 태어나서 실수를 하지 않는다는 것은 있을 수 없는 일이다. 그러나 실수를 해도 될 때가 있고 결코 해서는 안 될 때가 있다. 세간에는 승패 병가지상사(兵家之常事)라고 하여 '하나의 전쟁을 직업처럼 일삼고 있는 병가에서는 이기고 지는 것은 마치 당연한 일이다'라는 말이 퍼져 있다. 가벼운 업무적 실수나 입사 시험의 실패는 있을 수 있다고 본다. 오히려 실수와 낙방의 경험이 나중에 더 성장하는 밑거름이 될 수 있다. 투자 중에 가장 빈번하게 이뤄지는 주식 투자 역시 자기 투자 방식을 확립하기 전 초기 실수는 피할 수 없다. 필요악이자 교육비라고 생각할 수 있다. 그러나 삶을 통해 한 두 번 이루어지는 결혼이나 많은 돈이 들어가는 부동산 투자와 같은 인생을 거는..

아파트 구입 시 가장 중요한 입지 조건

부동산투자/아파트 culturehunter 2021. 4. 19. 07:16

“왜 친구와 직장 동료가 사는 아파트는 자꾸 오르는데, 내가 사는 아파트 값만 안 오를까?” 이것은 부동산 전문가들이 가장 많이 듣는 질문이라고 한다. 부동산은 입지가 90퍼센트라는 말이 있다. 위치가 가진 의미가 남다른 것이다. 똑같이 생긴 아파트라도 그것이 수도권 중심지에 위치하고 있는지 아니면 지역 변두리에 위치하고 있는지에 따라 그 가치는 하늘과 땅만큼 벌어진다. 전 재산이 투입되는 부동산 구입시 입지를 고려하지 않는 사람들은 단 한 명도 없을 것이다. 다만, 입지의 기본 요소와 각 입지 조건의 우선순위를 제대로 고려하지 않고 투자에 임할 때 돌이킬 수 없는 큰 실책을 범하게 된다. 부동산 투자계의 샐럽인 배종찬 교수는 『지속 가능한 부의 비결』에서 아파트 선택시 반드시 고려해야 할 입지 조건에 ..

전문가가 말하는 부동산 투자의 순서

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 4. 18. 15:33

모든 일에는 순서가 있다. 수영을 할 때도 먼저 준비운동이 필요하고, 보디빌딩을 할 때도 먼저 단련시켜야 하는 코어근육이 있다. 특히 배움의 영역에 있어서는 순서가 전부라고 할 수 있다. 구구단도 모르는 학생이 미분 적분을 풀 수 없고, 영어단어도 모르는 학생이 뉴욕타임즈 기사를 읽을 순 없다. 그러나 투자의 영역에서만은 순서를 고려하지 않는 무분별한 투자가 횡횡하고 있다. 당장 돈이 된다고 생각하면 회사의 대차대조표도 읽지 못하는 사람들이 바이오주에 투자를 하고, 부동산 양도세도 이해하지 못하는 사람들이 부동산 경매나 수익형 부동산에 투자를 한다. 물론 사지선다형 문제에서는 구구단도 이해하지 못하는 학생이 찍어서 미분 적분 문제를 맞출 수 있다. 그러나 그것이 실력이 아니지 않은가? 마찬가지로 주식이나..

돈의 주인이 되려면 돈의 속성을 먼저 이해하라

부자마인드 culturehunter 2021. 4. 16. 21:48

지피지기면 백전백승이라는 손자의 명언은 전쟁보다는 재테크 투자에 더 필요한 지혜가 아닌가 한다. 어떤 투자이든 그 일에 앞서 투자 주체인 자신에 대해 성찰하고 투자 대상에 대해 속속들이 이해한다면 최소한 원금을 잃는 실수를 범하지 않을 것이며 머지않아 부자의 대열에도 합류할 수 있을 것이다. 그런데 투자 주체로서 나에 대한 올바른 인식을 하는 방법과 투자 대상에 대해 이해하는 것이 쉽지 않다. 그럴 때는 어렵게 내 스스로에게서 해답을 구하지 말고, 나보다 잘 아는 사람에게 물어보는 자세가 필요하다. 그렇다면, 재테크 전문가들은 돈에 대해 어떻게 판단하고 있을까? 전문적으로 돈을 다루며 현장에서 많은 돈을 만져본 전문가들이 이해하는 돈의 속성은 일반인들이 생각하는 돈과 어떤 차이가 있을까? 오늘은 2,20..

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