부와 자유

부자의 투자 (3)

주식투자를 할 때 개미가 기관보다 유리한 부분?

주식투자/기본원칙 culturehunter 2021. 12. 26. 18:19

주식시장의 매매 주체는 외국인, 기관, 개인으로 나뉜다. 보통 개인투자자들은 외국인이나 기관에 비해 자금동원력과 정보력, 리서치 능력 등에서 많이 불리하다고 생각한다. 물론 외국인과 기관의 투자금을 운용하는 펀드매니저들에 비해 개인투자자들이 체계적인 교육을 받은 것도 아니고 전적으로 주식투자에 시간을 집중할 수도 없고, 운용하는 자금력도 부족하다. 그러나 주식투자에 대해 잘 아는 사람들은 개인투자자들이 외국인과 기관에 비해 유리한 부분이 많으며, 특히 직장인 투자자들은 이런 부분을 잘 활용하면 펀드매니저들보다 주식투자에서 성공적인 실적을 올릴 수 있을 것이라 말한다. 그렇다면 주식투자에서 개인투자자들이 유리한 부분, 그리고 전업투자자에 비해 직장인 투자자들이 유리한 부분은 무엇이 있을까? 오늘은 지난 시..

아파트 단지를 고를 때 고려해야할 사항은?

부동산투자/아파트 culturehunter 2021. 6. 4. 19:00

아파트 단지는 아파트 가격에 어떤 영향을 주는 걸까? 대단지 아파트가 좋을까 소단지 아파트가 좋을까? 단일 평수로 되어 있는 아파트 단지가 좋을까 아니면 다양한 평수가 섞여 있는 아파트 단지가 좋을까? 산을 끼고 있는 아파트 단지가 좋을까 평지에 세워진 단지가 좋을까? 유명 브랜드 단지가 좋을까 실속 저렴한 가성비 단지가 좋을까? 아파트는 역세권과 학세권, 상세권 등 외부의 입지와 인프라 외에도 단지 내 조건에 따라 경제적 가치가 달라진다. 그렇다면 아파트를 구입할 때 어떤 아파트 단지를 선택하는 것이 가장 경제적 선택일까? 오늘은 아파트 단지를 선택할 때 반드시 짚어보아야 할 단지의 규모와 평수의 다양화, 브랜드의 가치와 경사 정도, 특수조망권과 방위와 배치에 대해 알아보는 시간을 갖고자 한다. 1. ..

한국에서 부동산이 투자의 1순위가 될 수 밖에 없는 이유?

부동산투자/기본원칙 culturehunter 2021. 5. 10. 07:16

투자 대상으로서 부동산은 뜨거운 감자이다. 한국 가계 재산 중 가장 큰 비중을 차지하고 있다는 점과 가장 고가의 투자 대상이란 점 때문이다. 작년 통계청 자료에서 국민 재산의 85%가 부동산에 집중되어 있었다. 현 시점에서는 90%가 넘을 것으로 전망된다. 지금까지 부동산에 대한 정부의 입장은 항상 비슷했다. “부동산은 거주의 대상이지 투자의 대상이 아니다”, “실거주자 중심의 문화를 만들어 가겠다.” 그러나 그렇게 말한 정부의 말이 실제 정책으로 제대로 실현되지 못했다. 따라서 정부의 말만 신뢰하고 부동산 구입 시점을 늦춘 이들만 피해를 보곤 했다. 한국의 실정에서는 부동산에 있어 거주와 투자라는 개념을 완전히 분리하기란 쉽지 않아 보인다. LH 사태 이후 정부의 강한 부동산 규제 정책이 나올 것이란 ..

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